SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU

29 kwietnia 2025, szkolenie online, platforma clickmeeting

Podczas szkolenia szczegółowo zostaną omówione m.in.:

• Jak powstają poszczególne służebności?
• W jakim zakresie strony mogą kształtować treść służebności?
• Czy może istnieć służebność pomimo braku ujawnienia w księdze wieczystej?
• Jakie są konsekwencje nabycia nieruchomości obciążonej służebnością?
• Jakie są tendencje w orzecznictwie w zakresie służebności?
• Jakie można stosować alternatywne rozwiązania prawne w miejsce służebności?

HARMONOGRAM:

8.30 Logowanie, rejestracja uczestników, odbiór materiałów szkoleniowych

9.00 Rozpoczęcie szkolenia

Podstawy służebności

• Definicja służebności
• Ograniczone prawa rzeczowe
• Rodzaje służebności, podział na osobiste i gruntowe
• Służebności czynne i bierne
• Podmioty uprawnione do wyrażania zgody na obciążenie nieruchomości służebnością

Służebność drogi koniecznej

• Droga konieczna – warunki prawne
• Przeprowadzenie drogi koniecznej z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości
• Forma umowy o ustanowienie służebności
• Dodatkowe koszty niezbędne do urządzenia i przebiegu drogi koniecznej
• Oświadczenie woli właściciela nieruchomości

Służebności gruntowe

• Służebności gruntowe – jaki mogą przybierać zakres?
• Ograniczenia służebności
• Ustanawianie służebności gruntowych – procedura i formalności
• Kiedy służebność gruntowa wygasa?
• Konfuzja praw a prawo własności
• Cel służebności - zwiększenie użyteczności nieruchomości
• Umowa a orzeczenie sądu przy ustanowieniu służebności
• Wywłaszczenie a służebność
• Utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej
• Zmiana i wygaśnięcie służebności
• Zrzeczenie się służebności

Służebność osobista

• Na czyją rzecz może być ustanowiona służebność?
• Obciążenia nieruchomości służebnością osobistą
• Odpowiednie stosowanie przepisów o przeniesieniu własności i o służebności gruntowej
• Wygaśnięcie służebności osobistej
• Kogo mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie?
• Urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku

Służebność przesyłu

• Służebność przesyłu – zakres i treść
• Instytucja służebności przesyłu w aspekcie realizacji nowych inwestycji
• Czym jest urządzenie?
• Zamiar wybudowania urządzenia
• Procedura ustanawiania służebności przesyłu
• Legitymację czynną do ustanowienia służebności przesyłu
• Odpowiednie stosowanie przepisów o służebności gruntowej
• Służebność przesyłu a obowiązki właściciela nieruchomości
• Służebność przesyłu a prawa przedsiębiorcy przesyłowego
• Przejście służebności na nabycę
• Wygaśnięcie służebności przesyłu

Zagadnienia związane ze służebnościami

• Służebności a księgi wieczyste
• 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami
• Służebności w aspekcie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia
• Zasiedzenie służebności
• Alternatywne rozwiązania w zakresie służebności
• Wybrane orzecznictwo

Pytania uczestników i dyskusja

15.00 Zakończenie szkolenia